에프디비엔 경제

전세계약 연장 계약 내용 확인 필수전세 계약 묵시적 갱신: 집주인도 세입자도 꼭 알아야 할 A to Z 💡전세 계약, 보통 2년으로 하잖아? 시간이 후딱 지나서 계약 만료일이 다가오면 이제 고민 시작이지. 계속 살 건지, 아니면 이사를 갈 건지 임대인(집주인)이랑 임차인(세입자) 둘 다 결정을 해야 하거든. 근데 이때 말이지, 서로 별다른 이야기가 오가지 않으면 계약이 자동으로 '짠!' 하고 연장되는 경우가 있어.이걸 법에서는 묵시적 갱신이라고 불러. 이게 은근히 간단한 것 같으면서도 집주인이랑 세입자 사이에서 오해를 불러일으키거나 뜻이 안 맞아서 갈등으로 이어지기도 하거든.그러니까 미리미리 묵시적 갱신이 뭔지, 어떤 점을 주의해야 하는지 정확히 알아두면 나중에 골치 아픈 일을 막을 수 있어!묵시적 갱..

Economy/부동산 2025. 5. 30. 09:47

분당 및 일산 기본계획 승인 1기 신도시 5곳 모두 정비 본격화경기도는 성남시 분당과 고양시 일산의 노후계획도시에 대한 정비기본계획을 경기도도시계획위원회 심의를 거쳐 5월 27일 최종 승인했다. 이에 따라 부천중동, 군포산본, 안양평촌에 이어 도내 1기 신도시 5곳 모두 정비기본계획 수립을 마무리했다. 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법에 근거한 이번 정비기본계획은 도시 기능 쇠퇴, 기반시설 노후화, 주거환경 저하 문제를 해결하고, 지속가능한 미래형 도시로 재정비하기 위한 중장기 청사진이다. 경기도는 이번 승인을 통해 도시별 여건에 맞는 정비방향을 제시하고, 1기 신도시 내 15개 선도지구(2024년 11월 선정)를 포함해 특별정비계획 수립이 본격화될 수 있는 제도적 기반을 마련했다. 그 간 경기도..

Economy/부동산 2025. 5. 28. 14:52

도심공공주택복합사업 절차 관련 정보 안내주택 공급 부족 시대, '도심공공주택복합사업'으로 돌파구를 찾다감소하는 입주 물량 속 정부 정책 주목... 민간 개발 한계 극복 위한 새로운 대안역세권, 준공업지역, 저층 주거지 대상... 사업 요건과 진행 절차 상세 분석요즘 주택 시장을 보면 입주할 수 있는 물량이 점점 줄어들고, 새로 짓는 집의 양도 눈에 띄게 감소하고 있다는 것을 알 수 있습니다. 올해 아파트 공급량이 작년보다 22%나 줄었다는 소식도 있었고, 내년인 2026년에도 이런 감소세가 이어질 것으로 예상되고 있어요.한동안 공급 과잉 문제 때문에 걱정이 많았는데, 이제는 오히려 공급 부족을 해결하기 위한 다양한 정책들이 필요해진 상황이죠. 물론, 이런 상황 속에서도 입지 조건이 정말 좋은 곳에서는 여..

Economy/부동산 2025. 5. 28. 13:22

아파트 건폐율 용적률 뜻 계산 알려줄게요아파트 건폐율 용적률, 정확히 알고 투자하자! (뜻, 계산, 차이, 중요성 총정리)아파트 건폐율 용적률, 정확히 알고 내 집 마련/투자 성공하기!아파트나 부동산 정보를 보다 보면 빠지지 않고 등장하는 용어가 바로 '건폐율'과 '용적률'입니다. 얼핏 비슷해 보이지만 전혀 다른 의미를 가지고 있으며, 우리 생활의 쾌적함은 물론 부동산의 가치 판단에도 매우 중요한 지표가 됩니다. 오늘은 아파트 건폐율과 용적률의 정확한 뜻과 계산법, 차이점, 그리고 이것이 왜 중요한지 쉽고 자세하게 알려드리겠습니다.건폐율이란 무엇일까요? - 땅 위에 건물이 차지하는 넓이 1. 건폐율의 정확한 뜻과 계산법건폐율(建蔽率, Building Coverage Ratio, BCR)은 대지면적에 대한..

Economy/부동산 2025. 5. 23. 12:30

신혼부부 특별공급 조건 소득기준 가점 알아봐요[2025년 최신] 신혼부부 특별공급 자격 조건 완벽 정리! (소득, 무주택 기준 포함)결혼은 인생에서 정말 큰 이벤트잖아! 새 출발하는 신혼부부들이 안정적인 보금자리를 마련할 수 있도록 정부에서 다양한 지원을 해주고 있는데, 그중에서 가장 대표적인 게 바로 신혼부부 특별공급이야. 일반 청약 경쟁 없이 신혼부부들끼리만 경쟁해서 아파트를 분양받을 수 있는 기회라서 당첨 확률을 높일 수 있지 그럼 2025년 신혼부부 특별공급을 받으려면 어떤 자격 조건을 갖춰야 할까? 최신 정보로 자세히 살펴보자!신혼부부 특별공급 조건 , 누가 신청할 수 있을까?신혼부부 특별공급은 이름처럼 '신혼부부'에게 기회를 주는 거잖아? 여기서 말하는 '신혼부부'의 기준이 있어!혼인 기간: ..

Economy/부동산 2025. 5. 23. 11:09

재건축 안전진단 기준 절차 E등급 정보 안내2025년 재건축 안전진단 기준 업데이트! (절차, D등급, E등급)아파트가 오래되면 낡고 살기 불편해지잖아? 그때 새 아파트로 다시 태어나는 과정이 바로 '재건축'이지! 그런데 재건축을 하려면 꼭 거쳐야 하는 중요한 첫 단계가 있어.바로 안전진단이야. 건물이 정말 재건축이 필요할 만큼 위험한지, 아니면 고쳐서 쓸 수 있는지 전문가들이 꼼꼼하게 따져보는 과정이라고 생각하면 돼.재건축 안전진단, 누가 시작할까?안전진단은 주로 두 가지 경우에 시작돼. 정비계획 수립 시기: 아파트가 있는 지역의 시장, 군수 또는 구청장 같은 지자체에서 정비계획을 세울 때 안전진단을 직접 실시하는 경우가 있어. 소유자 요청: 해당 정비구역 안에 사는 아파트 소유자들 중에 10분의 1 ..

Economy/부동산 2025. 5. 22. 15:57

토지 지목 종류 확인 대 답 또 무엇이 있을까대한민국 토지 지목의 종류와 특징토지 지목은 토지의 주된 용도에 따라 구분하는 방식으로, 대한민국의 지적법에 따라 28개의 지목으로 나뉘어 있습니다.각 지목은 토지의 현재 이용 상태와 용도를 나타내며, 토지 관리와 세금 부과 등 행정적 목적으로 활용됩니다.주거 및 건축 관련 지목대(垈)건물의 부지로 사용되는 토지를 말합니다. 주택, 상가, 공장 등 건축물이 들어서는 부지를 의미하며, 일반적으로 '대지'라고 불립니다. 건축물과 그에 접속된 정원이나 부속시설물이 있는 토지도 포함됩니다.공장용지제조업이나 가공업 등 산업 활동에 직접 사용되는 토지입니다. 공장 건물의 부지뿐만 아니라 공장의 생산 활동에 필요한 부속시설물이 있는 토지도 포함됩니다.농업 관련 지목전(田)..

Economy/부동산 2025. 5. 21. 10:34

세대분리형 아파트 장단점 특징 알아보자요즘 1, 2인 가구가 진짜 많아지면서 집 고르는 기준도 많이 바뀌는 것 같아! 혼자 살거나 둘이 사는 사람들이 많으니까 너무 큰 집보다는 딱 필요한 만큼만 쓸 수 있는 소형 평수가 인기를 얻고 있다더라구! 그리고 혹시 집주인이라면 세 놓기도 편하니까 소형 평수를 찾는 경우도 늘고 있대. 이런 트렌드 속에서 조금 특별한 형태의 아파트가 주목받고 있는데, 바로 세대분리형 아파트야! 이름만 들으면 생소할 수도 있지만, 자세히 보면 진짜 매력적인 장점들이 많거든! 임대 수익을 얻는 것뿐만 아니라 가족 구성원에 따라서도 정말 좋은 선택이 될 수 있어서 요즘 관심 갖는 사람들이 많아! 세대분리형 아파트가 뭔지, 어떤 점이 좋고 어떤 점은 조심해야 하는지 같이 하나하나 파헤..

Economy/부동산 2025. 5. 20. 12:06